CSOK PLUSZ LAKÁSHITEL KALKULÁTOR

CSOK Plusz Lakáshitel Kalkulátor: Akár ennyit spórolhatsz a kedvezményes hitellel!

Egy családnak az otthonteremtés egy álom is és egyben a legnehezebb pénzügyi döntés is

Ha a saját otthonunkba lépünk be, az az egyik legfantasztikusabb érzés az életben.

Egy ingatlan megvásárlása vagy felépítése a legtöbb pár számára az életük legnagyobb pénzügyi mérföldköve, amely évtizedekre meghatározza a családi költségvetést. A családoknak elég nehéz felmérni, hogy mennyi az a hitel törlesztőrész, ami még nem okoz túl nagy nehézséget a családok számra, hónapról hónapra. A túlzottan magas törlesztők miatti aggodalom sokakat visszatart attól, hogy megtegyék a döntő lépést.

A megoldás: Kiszámíthatóság maximum 3%-os kamattal

A CSOK Plusz egy olyan konstrukció, ahol a családok ki tudják számítani a törlesztőrészt, a konstrukció legnagyobb előnye az államilag támogatott, legfeljebb 3%-os fix kamat. Ez a konstrukció nagyon alacsony a banki hitelekhez képest, illetve adott a fix kamatozás is, így nem fog minden hónapban ingadozni a havi törlesztőrészlet.

Hogyan tud segíteni a kalkulátor?

A hitel egyik legnagyobb előnye, hogy a felvehető hitelösszeg rugalmasan igazodik a család méretéhez és a jövőbeli tervekhez. A maximális hitelkeret megállapításánál a vállalt és a már meglévő gyermekek együttes száma számít, viszont fontos alapfeltétel, hogy a kedvezményes konstrukciót kizárólag legalább egy újabb gyermek vállalásával lehet igénybe venni.

A jogszabályok alapján az alábbi maximális hitelösszegekkel lehet kalkulálni.

- 1 gyermeknél a keret akár 15 millió forint, abban az esetben, ha a pár egy gyermeket vállal és még nincsen gyermeke, vagy ha már van gyermek, de egy új gyermeket vállalnak.

- -

- 2 gyermeknél a keret, akár 30 millió forint, abban az esetben, ha a meglévő és a vállalt gyermekek száma legalább 2.

- 3 vagy több gyermek esetében akár 50 millió forint, ami a maximális hitelkeret. Abban az esetben kapható, ha a gyermekek száma 3, 2 meglévő mellé egy új gyerkőc, vagy akár 3 gyermek vállalása.

A CSOK PLUSZ egy kedvezményes állami hitel, tehát mindenképpen vissza kell fizetni, nem összekeverendő a régi CSOK konstrukcióval.

Jelenleg a bankoknál, pénzintézeteknél felevehető hitelek konstrukciója 6,5-7,5% között mozog.

Egy jó CSOK Plusz lakáshitel kalkulátor nem csupán az alapkamatból és a hitelösszegből számolja ki a havi törlesztőt, hanem figyelembe veszi azokat a speciális kedvezményeket és könnyítéseket is, amelyeket a jogszabály biztosít a családoknak.

Ha a hiteled részleteit a kalkulátor segítségével a hitelfelvétel előtt megnéznéd, akkor fontos tisztázni a futamidő mértékét, hiszen nem mindegy, hogy 10 vagy 20 évre oszlik el a hitel. A hosszabb futamidő alacsonyabb havi törlesztőrészletet jelent.

Az első vállalt gyermek megszületésekor (vagy az örökbefogadáskor) a törlesztés 12 hónapra felfüggeszthető.

A CSOK PLUSZ nemcsak a havi kamattal spórol a családoknak, de ha a második vállalt gyermek megszületik, akkor az állam a tőkéből elenged 10 millió forintot, a harmadik gyermeknél pedig újabb 10 millió forintot.

A CSOK PLUSZ konstrukcióban vásárolt ingatlanok mentesülnek a 4%-os ingatlan adó alól is.

Tehát, ha a kalkulátor szemszögéből vizsgáljuk meg a hitelt, ezekre a dolgokra kell összpontosítani:

-Mennyi az induló törlesztőrész

-Hogyan alakul a törlesztő a tőketörlesztés megkezdésekor.

-Mennyivel csökken a havi teher a 10 milliós tőkeelengedések érvényesítése után.

Összegezve a CSOK Plusz egy kedvezményes hitelkonstrukció, és egy olyan kidolgozott endszer kifejezetten családoknak, amely az alacsony kamattal, a törlesztésszüneteltetéssel és a tőkeelengedéssel éppen a legkritikusabb években veszi le a terhet a fiatal családok válláról.

A legfontosabb, hogy a pontos számaidat pedig másodpercek alatt kiderítheted a CSOK PLUSZ Lakáshitel Kalkulátorral.

GYIK

Mekkora önrészre van szükség a vásárláshoz?

A jogszabályok szerint, elegendő 10% önerő, ha nem az első lakás akkor 20%-ot írnak elő a jogszabályok.

Házasság nélkül, élettársként is felvehető a hitel?

Ebben a konstrukcióban elvárt a házasság, sőt olyan házaspárok igényelhetik, ahol a 41. évet még nem töltötték be.

Meglévő gyermekre is igényelhető a CSOK Plusz?

Csak meglévő gyermekre nem kérhető, mindenképpen vállalni kell legalább egy új gyermeket, de a meglévő gyermeket figyelembe veszik.

Milyen ingatlanra és mekkora értékhatárig használható fel a támogatás?

A CSOK Plusz Magyarország területén található lakás vagy családi ház vásárlására, építésére, vagy meglévő ingatlan bővítésére használható fel. Az első közös lakásvásárlásnál az ingatlan értéke nem haladhatja meg a 80 millió forintot.

Mi történik, ha mégsem születik meg a vállalt gyermek?

Ha a vállalt gyermek(ek) a megadott határidőn belül (1 gyermeknél 4 év, 2 gyermeknél 8 év, 3 gyermeknél 10 év) nem születnek meg, a kapott kamattámogatást büntetőkamattal megnövelve vissza kell fizetni, és a fennálló hitel átalakul piaci kamatozású hitelé. Mentesülhet a pár a büntetés alól, ha a gyermekvállalás igazoltan egészségügyi okokból hiúsult meg.